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          裝修中的拆改雷區(qū)別亂動,否則后果很嚴(yán)重

          2015-09-08 11:21:43 741

          加粗實線為承重墻
           
          拆改是為了滿足居住需求和使用方便常見的問題包括:空間過多或過小不適于居住;窗戶太小光線不佳;居室功能結(jié)構(gòu)不合理;特別空間設(shè)計。所有拆改項目都應(yīng)經(jīng)過物業(yè)審批,領(lǐng)取施工許可證后方可施工。拆改不當(dāng)會給房屋結(jié)構(gòu)造成破壞,所以切忌隨心所欲地拆改,以下就拆改中必須注意的8大雷區(qū):
           
          1、承重墻
          承重墻是住宅安全的頂梁柱。在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,破壞了房屋的整體性和抗震性。裝修中不能拆改承重墻超過24厘米以上的磚墻屬于承重墻,是不能拆改的。而敲起來有“空聲”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。
           
          2、橫梁及下面的輕體墻
          這些梁柱是用來支撐上層樓板和墻體拉力的,拆掉后上層樓板就會掉下來,所以也不能動。
           
          3、墻體中的鋼筋
          如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
           
          4、陽臺邊的矮墻
          一般房間與陽臺之間的墻上,都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,會使陽臺的承重力下降,導(dǎo)致陽臺下墜。
           
          5、門框在混凝土里的門
          這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù)而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門更加困難。
           
          6、衛(wèi)生間和廚房的防水層
          這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會漏水,所以在更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要做“24小時滲水實驗”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水,如果24小時后不滲漏合格。
           
          7衛(wèi)生間下水管道
          尤其是座便器的下水管道盡量不要改動位置,因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會影響到后期的排污效果。
           
          8、暖氣和煤氣管道
          安裝和拆改煤氣管道,必須請煤氣公司的專業(yè)施工人員進(jìn)行,隨意改動容易造成燃?xì)庑孤褂们安蛔鰧I(yè)的安全檢測,一遇明火必然引起爆炸。對于暖氣管道的改造同樣要謹(jǐn)慎,暖氣在室內(nèi)的位置,直接影響到冬季室內(nèi)的溫度。如果拆改不當(dāng),影響取暖。暖氣管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個整體系統(tǒng),各家各戶無法完全獨立,所有的改造都應(yīng)該以不影響整個系統(tǒng)為前提。
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