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                    >家居資訊>
                    如果不找專業(yè)驗(yàn)房師，要不要找監(jiān)理？
                
          
            
          
        
          

        
          
            
          
                
                
                
          如果不找專業(yè)驗(yàn)房師，要不要找監(jiān)理？
          
                
          
                    2015-08-27 15:30:29
                    
                     
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          監(jiān)理是作為獨(dú)立于裝修公司和業(yè)主的第三方。一般裝修公司都有工長(zhǎng)，工長(zhǎng)直接影響家居裝修工程的好壞，而代表業(yè)主驗(yàn)收施工質(zhì)量的就是監(jiān)理。監(jiān)理，受業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)家庭裝修的文件、法律和法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同，協(xié)助業(yè)主對(duì)家庭裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
          


           
          


          監(jiān)理的職責(zé)
          


          1.合同管理：合同是否采用《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，填寫是否完整正確；工藝及采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責(zé)權(quán)是否公平合理。
          


           
          


          2.控制資金：審核工程預(yù)算，報(bào)價(jià)是否符合裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，查驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)裝飾材料，監(jiān)督施工，避免浪費(fèi)減少耗材等。
          


           
          


          3.控制進(jìn)度：把控整個(gè)裝修進(jìn)度，以及裝修設(shè)計(jì)變更時(shí)的協(xié)調(diào)工作。
          


           
          


          4.控制質(zhì)量：監(jiān)督工藝做法及各階段性工程的驗(yàn)收，如拆除、鉆孔和預(yù)留、預(yù)埋鑿槽等工程的檢查驗(yàn)收；改水、電、氣等隱蔽工程的檢查驗(yàn)收；鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽(yáng)臺(tái)等工程的檢查驗(yàn)收；基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗(yàn)收；吊頂、地板及細(xì)木制品工程的檢查驗(yàn)收；油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗(yàn)收；潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項(xiàng)安裝工程的檢查驗(yàn)收；按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗(yàn)收等。
          


           
          


          5.人員管理：按合同文件要求，審核人員的專業(yè)技術(shù)資格(不合格更換)。
          


           
          


          很多工長(zhǎng)同時(shí)兼職監(jiān)理的工作，但是對(duì)于同一裝修項(xiàng)目來說，應(yīng)該避免工長(zhǎng)和監(jiān)理為同一人，因?yàn)楸O(jiān)理和工長(zhǎng)是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，如果為同一人，則不能保證監(jiān)理的客觀和公正。
          



                
          
                
          
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          0元設(shè)計(jì)
          
                
          不滿意不收費(fèi)，滿意再下單
          
                
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
                    
                    
          
                        
                    
          
                
          
            
          
            
          
                
          
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