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                    >家居資訊>
                    這年頭驗(yàn)房都要請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師啦！可是你敢請(qǐng)嗎？
                
          
            
          
        
          

        
          
            
          
                
                
                
          這年頭驗(yàn)房都要請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師啦！可是你敢請(qǐng)嗎？
          
                
          
                    2015-08-24 11:31:00
                    
                     
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          所謂專業(yè)驗(yàn)房師，就是受買(mǎi)房者的有償委托，借助相關(guān)專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用的新房或二手房的建筑工程和修裝質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，提供咨詢服務(wù)并出具專業(yè)驗(yàn)房報(bào)告的一種職業(yè)。
          


           
          


          驗(yàn)房師的驗(yàn)房步驟一般包括：簽合同→驗(yàn)外部房→驗(yàn)內(nèi)部房→相鄰樓房檢測(cè)→出具《驗(yàn)房報(bào)告》。具體內(nèi)容如下：
          


          簽合同：與客戶簽訂《驗(yàn)房委托確認(rèn)書(shū)》；    
          


          驗(yàn)外部房：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道（寬度、扶手、踏步、門(mén)窗）；
          


          驗(yàn)內(nèi)部房：入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙、排氣、強(qiáng)弱電路及配電箱；
          


          相鄰樓房檢測(cè)：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。    
          


          出具《驗(yàn)房報(bào)告》：查驗(yàn)完畢后出具一份《驗(yàn)房報(bào)告》，詳細(xì)記錄所有問(wèn)題、位置和詳細(xì)說(shuō)明。
          


           
          


          專業(yè)的驗(yàn)房工具：紅外線水平測(cè)量?jī)x、垂直靠尺、吊錘、塞尺、水壓泵、萬(wàn)用表、游標(biāo)卡紙、空鼓錘、帶反光鏡的伸縮桿、直角檢測(cè)尺等。
          


          權(quán)威的參照標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、法律法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等。
          


          豐富的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)：對(duì)于房屋常出現(xiàn)的問(wèn)題、裝修工藝、同小區(qū)房屋通病等更了解，可以更高效全面地驗(yàn)收房屋。
          


          專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告：作為業(yè)主與開(kāi)發(fā)商就房屋問(wèn)題協(xié)商時(shí)，可參照的第三方文件，讓業(yè)主在驗(yàn)房環(huán)節(jié)更有話語(yǔ)權(quán)，維護(hù)自身權(quán)利。
          


           
          


          不同城市、不同資質(zhì)等級(jí)的驗(yàn)房師的價(jià)格各有差別。一般來(lái)說(shuō)是根據(jù)房子的面積計(jì)算的，目前國(guó)內(nèi)沿海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格在5-10元/平方米不等。值得注意的是，有些免費(fèi)驗(yàn)房活動(dòng)是裝修公司的宣傳促銷活動(dòng)，可能無(wú)法達(dá)到付費(fèi)驗(yàn)房的客觀全面性，要慎重選擇。
          


           
          


          驗(yàn)房師驗(yàn)房，但我們卻無(wú)法辨認(rèn)驗(yàn)房師是否專業(yè)。目前國(guó)家對(duì)驗(yàn)房師這一職業(yè)沒(méi)有從業(yè)資格證，市場(chǎng)上的驗(yàn)房師水平各異，甚至有些驗(yàn)房師常偽裝成業(yè)主的朋友或親戚，完成驗(yàn)收工作，而開(kāi)發(fā)商刻意阻撓驗(yàn)房師工作或不認(rèn)可驗(yàn)房師驗(yàn)房結(jié)果的情況并不罕見(jiàn)。如果訴諸法律，仍需要委托土木工程質(zhì)量檢測(cè)中心或其他有鑒定資質(zhì)的單位做進(jìn)一步鑒定，造成不必要的麻煩和浪費(fèi)。
          


           
          


          如果自己真的很難搞定驗(yàn)房這一關(guān)，并且裝修預(yù)算也充足，為減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，建議讓裝修監(jiān)理提供驗(yàn)房服務(wù)。目前很多監(jiān)理都會(huì)兼職驗(yàn)房工作，如果業(yè)主選中的驗(yàn)房師繼續(xù)承擔(dān)裝修監(jiān)理的角色，可以在很大程度減少日后裝修的隱患。
          

          

          
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          0元設(shè)計(jì)
          
                
          不滿意不收費(fèi)，滿意再下單
          
                
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
                    
                    
          
                        
                    
          
                
          
            
          
            
          
                
          
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