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                    現(xiàn)在公寓和普通住宅有什么區(qū)別？怕買(mǎi)錯(cuò)后悔的建議收藏！
                
          
            
          
        
          

        
          
            
          
                
                
                
          現(xiàn)在公寓和普通住宅有什么區(qū)別？怕買(mǎi)錯(cuò)后悔的建議收藏！
          
                
          
                    2022-02-11 11:11:44
                    
                     
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          　　現(xiàn)在房地產(chǎn)商為覆蓋所有的潛在客戶(hù)，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)形式多種多樣，有別墅、有疊墅、有住宅、有復(fù)式、有公寓，目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售較火熱的當(dāng)屬住宅和公寓。

          　　
          　　而公寓根據(jù)定位不同細(xì)分為青年公寓、單身公寓、主題公寓等，那對(duì)于我們買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，到底是買(mǎi)公寓好，還是買(mǎi)住宅好呢？現(xiàn)在公寓和普通住宅有什么區(qū)別呢？今天小詩(shī)妹就跟大家聊一聊這個(gè)話題。
          　　
          　　一、產(chǎn)權(quán)年限不同
          　　
          　　大家都知道普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限都是70年，也就是說(shuō)你買(mǎi)了一套房子可以一直居住，待70年之后會(huì)根據(jù)相應(yīng)政策自動(dòng)續(xù)期。而公寓大多數(shù)情況下都被劃分在商業(yè)地產(chǎn)，所以它們的產(chǎn)權(quán)年限一般都是40年。當(dāng)然了，也并非說(shuō)公寓只能住40年，只是國(guó)家尚未出臺(tái)明確的政策明確商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)可自動(dòng)延期，但回收不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，政府需要支付一定的費(fèi)用，因此公寓產(chǎn)權(quán)如何處理尚未有明確的方案。因此70年跟40年，看起來(lái)差距有30年之久，未來(lái)可能實(shí)際區(qū)別不大。
          　　
          　　二、生活開(kāi)支不同
          　　
          　　有過(guò)租房經(jīng)歷的朋友應(yīng)該都知道，如果租一個(gè)普通的民宅，水電收費(fèi)大多是按照民用水電收的。那如果你租房租的是公寓，水電都會(huì)很貴，因?yàn)樗麄兪前凑丈虡I(yè)水電費(fèi)去收的。所以說(shuō)公寓和普通住宅的一個(gè)非常大的區(qū)別，就是水電收費(fèi)不同帶來(lái)的生活開(kāi)支不同，短期來(lái)看問(wèn)題不大，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這也是一筆不小的開(kāi)支。
          　　
          　　三、落戶(hù)問(wèn)題
          　　
          　　現(xiàn)在很多城市都出臺(tái)了人才落戶(hù)政策，其中有一個(gè)很關(guān)鍵的條款就是購(gòu)房落戶(hù)。在許多地方，只需要在本城市買(mǎi)了房子，就可以用房子的名義直接把戶(hù)口遷過(guò)來(lái)。但這僅限于民用土地性質(zhì)的。但如果你買(mǎi)的是公寓，因?yàn)樗菍儆谏虡I(yè)地產(chǎn)性質(zhì)，基本上就不能解決戶(hù)口問(wèn)題。
          　　
          　　四、居住舒適度不一樣
          　　
          　　通常來(lái)說(shuō)，正規(guī)的住宅小區(qū)無(wú)論是綠化、環(huán)境，物業(yè)配套都是非常完善，而且住宅是封閉式管理，人員相對(duì)穩(wěn)定。而公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，人口密度大，流動(dòng)性強(qiáng)，小區(qū)舒適性差，再加上住宅的空間，一般都比公寓要大，南北通透住起來(lái)更舒服。而公寓多以小戶(hù)型為主，甚至有些房間都沒(méi)有窗戶(hù)，更適合單身人士居住。
          　　
          　　從以上四個(gè)方面跟大家分析了公寓和普通住宅的區(qū)別后，不知道大家現(xiàn)在了解了哪種房子更適合自己了嗎？依小詩(shī)妹來(lái)看，其實(shí)無(wú)論是從居住舒適度還是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的資產(chǎn)增值和保值來(lái)看，住宅還是比公寓要?jiǎng)澦阋恍Ｈ绻?jīng)濟(jì)還算寬裕的話，建議大家還是買(mǎi)住宅比較好。
          　　
          　　以上就是小詩(shī)妹整理的相關(guān)知識(shí)了，大家還有想了解更多裝修資訊攻略及家居選購(gòu)資訊，大家可以關(guān)注我們?cè)娔崧俜缴坛牵覀儾粌H提供一站式整體空間解決方案，更有各品類(lèi)家居訂購(gòu)，可免費(fèi)領(lǐng)取裝修設(shè)計(jì)效果圖，全國(guó)超2000家專(zhuān)賣(mài)店，提供終身售后服務(wù)。
          
                
          
                
          
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          0元設(shè)計(jì)
          
                
          不滿(mǎn)意不收費(fèi)，滿(mǎn)意再下單
          
                
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
                    
                    
          
                        
                    
          
                
          
            
          
            
          
                
          
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